- Duplex
- Vente
- sud ouest de Bruxelles
- Réf. : 8334-V-1
Magnifique duplex 2 chambres avec terrasse !
620.000 €
Description
Ixelles, rue Gachard, magnifique duplex à rafraîchir (peinture et certains châssis) développant 161m² bruts (PEB), soit 148m² nets, aux étages 2 et 3 (entrée à partir du premier étage) d'une très belle maison bourgeoise de 1895 (rénovée en 2004). Il se compose ainsi : en partie basse : hall d'entrée, salon de 26m² ouvrant sur une magnifique terrasse de 22m², salle-à-manger de 22m², cuisine ouverte de 8m² super-équipée, vestiaire et WC avec LM. En partie haute : hall de nuit, deux chambres de 23.5 et 21.5m² (l'urbanisme suggère le placement d'un dressing dans chaque chambre), salle-de-bains, WC séparé et local chaudière. Potentiel d'agrandissement (une chambre plus SDD) dans le grenier. Buanderie commune à l'entresol rez-1er. Electricité conforme. PEB : E. A découvrir ! Possibilité d'acquérir un grand parking à 35.000 euros.
Caractéristiques
Type
Duplex
Année de construction
1895
Surface hab.
161 m²
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Duplex - partie basse
- Hall d'entrée:
- Vestiaire
- WC séparé avec LM
- Salon: sur plancher 26m² avec accès terrasse
- Salle à manger: sur plancher 22m²
- Cuisine: sur plancher, super équipée, 8m²
- Terrasse: 22m² en bankirai, orientée nord-ouest
Duplex - partie haute
- WC séparé
- Chambres: 2 m² 23,5 et 21,5 sur plancher (vélux)
- Salle de bain
- Dressing: à implanter dans les chambres (urbanisme)
Pièces diverses
- Buanderie commune à l'entresol entre rez et premier
- Grenier aménageable superficie utile à hauteur d'homme de 20m² sur plancher
- Terrasse arrière 22m² sur bankiraï, orientée nord-ouest
- Parking possibilité d'acquérir un grand parking dans immeuble voisi à 35,000 euros
- Local bicyclette en cave
- Local poubelles en cave
- Local technique pour chaudière au 3ème
Equipements de Cuisine
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Meubles de cuisine
- Double évier
- table vitrocéramique
- Surgélateur
Certifications
- Installation électrique conforme rapport 16/09/2022
- Prestation énergétique: 249 kwh
- Emissions CO2: 49 Kg Co2m²an
- Numéro de certificat PEB 20220801--0000617959-01-3
Equipements Electrique
- Câble TV
- Interphone
- Câble téléphone
Fenêtres
- Bois
- simple vitrage
- double vitrage
Toiture
- Tuiles
Sol
- Plancher
Revêtement mural
- Peinture
Services
- Bus:
- Club sportif
- Commerces
- Crèche
- Ecole:
- Lac
- Métro:
- Université:
- Tram:
- Tennis
- Parc
Vue
- Vue sur jardin
Données Financières
- Charges communes
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
249 kWhEP/m²/an
