Ixelles, quartier Saint-Boniface, grande maison bâtie en 1888, de style néoclassique,en très bon état d'entretien développant environ 231m² sur cinq niveaux : le rez-de-chaussée se compose du hall d'entrée sur dallage ancien, du séjour de 35m² composé de deux pièces en enfilade sur plancher avec cheminées décoratives et hauts plafonds moulurés, cuisine de 9m² super équipée ouvrant sur une ravissante cour de 24m². Il y a également une buanderie et un WC invités. A l'entresol se niche une salle de douche avec WC. Le premier étage se compose de deux pièces en enfilade utilisées actuellement en une suite parentale de 35m² avec un dressing de 7m² en pièce latérale, le tout sur plancher. Balcon avant. Au 2ème étage : même configuration de deux pièces en enfilade (35m²) avec pièce latérale (7m²), le tout sur plancher. Au 3ème et dernier étage, sous toiture (vélux) : 2 pièces chambres dont l'une avec mezzanine, et une salle-de-bains avec WC. Le sous-sol abrite les caves avec chaufferie (chaudière au gaz). PEB G ( 20260625-0000758059-01-5). Maison unifamiliale selon Renseignements urbanistiques délivrés 24-04-2026. Charme et poteniel sont au rendez-vous pour cette maison bien située dans un quartier de plus en plus recherché. A découvrir absolument !
Immo Clairière srl
Avenue Louise 195
1050 Ixelles
Tél: +32 2 640 40 60
Fax: +32 2 640 82 51
Négociateur : Valérie CRAN Tél 02/640,40,60 |
Données principales:
Secteur: sud ouest de Bruxelles
Pièce(s):
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salle(s) de douche: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 227 m²
Surface séjour: 35 m²
Terrain: 99 m²
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Données financières:
Prix: 720.000 €
Revenu Cadastral: 1471 Euros
Précompte: 1873 Euros |
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Informations complémentaires
Sous Sol:
- 4 Cave cave avant, cave arrière, cave à compteurs, coin cellier
- Chaufferie
Rez de chaussée:
- Hall d'entrée: sur dallage ancien
- Vestiaire
- WC séparé
- Salon: 18 m² sur plancher avec cheminée décorative
- Salle à manger: 17 m² sur plancher avec cheminée décorative
- Cuisine: 9 m² sous véranda, sur carrelage
- Coin à déjeuner
- Salle de douche à l'entresol entre rez-de-chaussée et 1er étage, 8,5m², avec WC
- Buanderie: 7 m² à côté de la cuisine
- Cour: 24 m² nord-est
1ère étage:
- Chambre: 35 m² actuellement grande chambre sur plancher
- Dressing: 7 m² sur plancher
- Palier:
- Balcon: 2 m² à l'avant côté rue
2ème étage:
- Chambre: 18 m² pièce avant sur plancher avec cheminée décorative
- Dressing: 7 m² sur plancher pouvant aussi être un bureau ou une salle de bains voire une cuisine
- Palier:
- Chambre: 17 m² pièce arrière sur plancher avec cheminée décorative
3ème étage:
- Chambre: 15 m² sur plancher et vélux
- Palier:
- Salle de bain 7m² avec WC
- Chambre: 13 m² sur parquet dotée d'une mezzanine
Pièces diverses:
- 3 Cave
- Chaufferie
- Buanderie
- Balcon 2m² 1er étage avant
- Cour 24m²
Terrain:
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Equipements de Cuisine:
- Cuisinière vitrocéramique
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Meubles de cuisine
- Simple évier
Certifications:
- Installation électrique non conforme
- Prestation énergétique: 359 kwh
- Emissions CO2: 71 Kg Co2m²an
- Numéro de certificat PEB 20260625-0000758059-01-5
Equipements Electrique:
- Câble TV
- Interphone
- Câble téléphone
Equipements divers:
- Cheminée
- 2 Volet au rez-de-chaussée avant
Fenêtres:
- PVC
- double vitrage sauf une fenêtre simple vitrage
Sol:
- Carrelage
- Dallage
- Parquet flottant
- Plancher
Revêtement mural:
Services:
- Bus:
- Centre commercial:
- Cinéma
- Club sportif
- Commerces
- Crèche
- Ecole:
- Métro:
- Super marché
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:359 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:71 KgeqCO2/m²/an
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