Idéalement situé sur l'Avenue Louise, dans le quartier recherché de la Place du Châtelain, venez découvrir un appartement meublé lumineux (93m²-PEB), entièrement rénové en 2019 avec goût et des matériaux nobles, niché au 3ème étage d'un immeuble cossu et bien entrenteu bâti en 1963, ainsi composé : porte sécurisée, hall d'entrée sur parquet, vestiaire et toilette pour invités avec lave-mains, grand living baigné de lumière de 39m² sur parquet agrémenté d'une cuisine américaine contemporaine hyper équipée avec îlot central et cave à vin intégrée, hall de nuit, une grande chambre de 21m² sur parquet, seconde chambre de 10m² agrémentée d'une salle de douche avec coin buanderie, jolie salle-de-bains. Les placards intégrés sur mesure optimisent les espaces de rangement. Appartement exceptionnel à l'emplacement premium ! Il n'y a plus qu'à y poser ses valises ... ou bien il constitue un excellent investissement immédiat ! Immeuble avec ascenseur aux normes. Adoucisseur d'eau. Syndic. Charges communes pour communs, copropriété, chauffage, eau : 329/mois. Compteur individuel pour l'électricité. Quotités : 197/10000èmes. Electricité conforme. PEB : D. Bien de qualité exceptionnelle ! Complété d'une cave. Emplacement pour les vélos en sous-sol. Régularisation urbanistique en cours (seconde chambre et fermeture terrasse arrière).
Immo Clairière srl
Avenue Louise 195
1050 Ixelles
Tél: +32 2 640 40 60
Fax: +32 2 640 82 51
Négociateur : Valérie CRAN Tél 02/640,40,60 |
Données principales:
Secteur: sud ouest de Bruxelles
Pièce(s):
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains: 1
Salle(s) de douche: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 93 m²
Surface séjour: 38 m²
Terrain: m²
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Données financières:
Prix: 439.000 €
Revenu Cadastral: 1648 Euros
Précompte: 1868 Euros |
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Informations complémentaires
Sous Sol:
Appartement:
- Hall de jour: 8 m² parquet
- vestiaire
- WC séparé 1m² avec LM
- Living / séjour: 39 m² sur parquet avec cuisine américaine et cheminée décorative
- Cuisine: USA hyper équipée, îlot central
- Hall de nuit: 3 m² sur parquet
- Buanderie: 2 m²
- SDB 3,5m²
- SDD 2m²
- Chambre: 10 m² joli carrelage style marocain avec douche attenante
- Chambre: 21 m² sur parquet avec placards
Pièces diverses:
- Cave
- Chaufferie
- Buanderie
- Local bicyclette
- Local poubelles
- Local technique
Equipements de Cuisine:
- Congélateur
- Four à micro-ondes
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Meubles de cuisine
- Simple évier
- Cave à vin appareil
- 4 Plaque à induction
Certifications:
- Installation électrique conforme rapport du 7-11-2022,
- Prestation énergétique: 177 kwh
- Emissions CO2: 35 Kg Co2m²an
- Numéro de certificat PEB 20260603-0000755167-01-6
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Equipements Electrique:
- Câble TV
- Câble téléphone
- Videophone
Equipements divers:
- Adoucisseur d'eau
- Ascenseur
- Cheminée
- Insert électrique dans chambre à coucher
- Placards
- Porte blindée
Fenêtres:
Toiture:
Sol:
Revêtement mural:
Services:
- Bus:
- Centre commercial:
- Cinéma
- Club sportif
- Commerces
- Crèche
- Ecole:
- Métro:
- Super marché
- Tram:
- Tennis
Vue:
Données Financières:
- Charges: eau chaude et froide, chauffage, communs, copropriété
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:177 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:35 KgeqCO2/m²/an
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