SOUS OFFRE - Ixelles, entre Louise et Châtelain, dans une petite rue à sens unique, nous vous proposons un bien composé d'un appartement (4ème étage dans immeuble avec ascenseur aux normes) complété d'un bureau au rez-de-chaussée (côté jardin), de deux caves et d'un grand parking. L'appartement développe 141m² bruts (PEB) et est ainsi composé : porte blindée, hall d'entrée sur parquet avec vestiaire, living sur parquet de 32m² avec cheminée décorative et terrasse sud, cuisine séparée super équipée avec coin repas et balcon, hall de nuit avec placards, 3 belles chambres de 16.5-18 et 15.5m², SDB avec WC et WC séparé. Un bureau complète l'appartement, situé au rez-de-chaussée arrière, composé d'un hall d'entrée/salle d'attente, d'un WC, et d'une pièce bureau de 16m² avec vue sur le jardin commun. Agrément de deux caves et d'un grand parking au sous-sol. Syndic. Charges pour eau chaude, chauffage, communs et copropriété. Sauf pour le bureau, châssis récents. PEB appartement : C- (20251224-000738725-01-9). Travaux à prévoir (SDB et cuisine à refaire, décors, électricité, ...). Belle opportunité à saisir !
Immo Clairière srl
Avenue Louise 195
1050 Ixelles
Tél: +32 2 640 40 60
Fax: +32 2 640 82 51
Négociateur : Valérie CRAN Tél 02/640,40,60 |
Données principales:
Secteur: sud ouest de Bruxelles
Pièce(s):
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salle(s) de douche: |
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Surfaces:
Surface habitable: 166 m²
Surface séjour: 32 m²
Terrain: m²
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Données financières:
Prix: 550.000 €
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Informations complémentaires
Sous Sol:
- 2 Cave
- Parking grand parking en longueur
Appartement:
- Hall de jour: 8 m² sur parquet
- vestiaire
- WC séparé dans le hall de nuit
- Living / séjour: 32 m² sur parquet avec cheminée décorative et accès terrasse avant orientée sud (marquise)
- Cuisine: 13 m² séparée, super équipée avec coin repas e accès balcon arrière
- Hall de nuit: 7 m² sur parquet avec deux placards
- SDB 4m² à rénover avec WC
- Chambre: 17 m² sur parquet plus placard (côté jardin)
- Chambre: 18 m² sur moquette (côté jardin)
- Chambre: 16 m² sur parquet avec placard (côté rue)
- Terrasse: 7 m² côté living
- Balcon: 3 m² côté cuisine
Rez de chaussée:
- Hall d'entrée: 7 m² sur linoléum
- WC séparé 2m², avec LM
- Bureau: 16 m² sur linoléum, vue jardin (volet)
Pièces diverses:
- 2 Cave sous-sol
- Chaufferie
- Débarras
- Balcon sur l'arrière, côté cuisine
- Terrasse sur l'avant, orientée sud, avec marquise, côté living
- Parking sous-sol
- Local poubelles
- Local technique
Equipements de Cuisine:
- Congélateur
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave linge
- Lave vaisselle
- Meubles de cuisine
- Simple évier
- 4 becs au gaz
Certifications:
- Installation électrique non conforme
- Prestation énergétique: 134 kwh
- Emissions CO2: 26 Kg Co2m²an
- Numéro de certificat PEB 20251224-0000738725-01-9
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Equipements Electrique:
- Câble TV
- Câble téléphone
- Videophone
Equipements divers:
- Ascenseur
- Cheminée décorative
- Placards
- Porte blindée
- Volet en bois dans le bureau au rez
Fenêtres:
- Aluminium double vitrage récent sur l'avant
- Bois simple vitrage bois pour fenêtre du bureau au rez-de-chaussée
- PVC double vitrage 2011 sur l'arrière
- simple vitrage
- double vitrage
Toiture:
Sol:
- Carrelage
- Linoléum
- Parquet
Revêtement mural:
Services:
- Bus:
- Centre commercial:
- Club sportif
- Commerces
- Crèche
- Ecole:
- Super marché
- Tram:
- Parc
Données Financières:
- Charges eau chaude, chauffage, communs, copropriété
Descriptif par étage:
- 4ème étage appartement 3 chambres
- Rez bureau
- Sous-sol caves et parking
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:134 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:26 KgeqCO2/m²/an
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