Magnifique maison de caractère quartier Châtelain
sud ouest de Bruxelles - Vendu	Référence: 8497
SOUS OFFRE - Ixelles, venez découvrir cette magnifique et charmante maison de caractère (à rénover) développant 352m² bruts (selon PEB) idéalement située dans la petite rue Forestière à deux pas de la Place du Châtelain. Ses rez-de-chaussée et 1er étage sont à l'heure actuelle dédiés à de magnifiques réceptions sur plancher, avec de hauts plafonds moulurés, feu ouvert, terrasses et ravissant jardin de ville orienté ouest. Elle est baignée d'une très jolie lumière. L'étage 2 recèle une suite parentale avec dressing, toilette et salle-de-bains. Les combles isolées (permis de 2014) de 50m² utiles pourraient abriter deux chambres et une salle d'eau (voir permis non réalisé de 1995). Vaste sous-sol avec buanderie, chaufferie, rangements, cellier. PEB : E. Cette maison au charme exceptionnel offre différentes possibilités en fonction de l'occupation projetée.                               Immo Clairière Bruxelles Avenue Louise 195 1050 Ixelles Tél: +32 2 640 40 60 Fax: +32 2 640 82 51 Négociateur : Valérie CRAN Tél 02/640,40,60	Données principales: Secteur: sud ouest de Bruxelles Pièce(s): Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: 2 Salle(s) de douche:   Surfaces: Surface habitable: 352 m² Surface séjour: 78 m² Terrain: 180 m²   Données financières: Prix: Vendu Revenu Cadastral: 2592 Euros Précompte: 1480 Euros   Informations complémentaires Sous Sol: Cave Chaufferie Buanderie Cave à vin Salle de bain avec WC Dressing: Rez de chaussée: Hall d'entrée: dalles style marbre Vestiaire sur plancher 12m² WC séparé avec LM Salle à manger: 17 m² sur plancher, HSP : 4m Bureau: 18 m² sur plancher, hauts plafonds moulurés Cuisine: 14 m² sur carrelage, semi ouverte, super équipée Coin à déjeuner 11m² sur plancher avec accès terrasse et jardin jardin: 65 m² Terrasse: 20 m² 1ère étage: Réception: 64 m² vastes réceptions sur plancher avec accès terrasse 2ème étage: Chambre: 18 m² sur parquet avec accès balcon Dressing: 11 m² sur parquet Palier: Salle de bain sur parquet Balcon: WC séparé avec LM Hall de nuit: 7 m² avec placards Grenier: Grenier aménageable: 50 m² toiture isolée suivant permis de 2014. permis de 1996 pour aménagement en deux chambres et salle d'eau Pièces diverses: Cave Chaufferie Cellier Buanderie Débarras Grenier aménageable Balcon Terrasse Jardin ouest Equipements de Cuisine: Congélateur Four Frigo Hotte aspirante Lave vaisselle Meubles de cuisine Simple évier 4 becs au gaz   Certifications: Installation électrique non conforme Prestation énergétique: 253 kwh Emissions CO2: 50 Kg Co2m²an Numéro de certificat PEB 20250707-0000720816-01-1 Equipements Electrique: Alarme à vérifier et entretenir Câble TV Interphone à chaque étage Câble téléphone Equipements divers: Air conditionné Cheminée feux ouverts au 1er étage Placards Fenêtres: Bois simple vitrage double vitrage Sol: Carrelage Dallage Parquet Plancher Revêtement mural: Carrelage Papier-peint Peinture Services: Bus: Club sportif Commerces Crèche Ecole: Super marché Tram: Parc Vue: Vue sur jardin Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:253 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:50 KgeqCO2/m²/an
Immo Clairière Bruxelles Avenue Louise 195 - Ixelles